On peut vivre dans un immeuble pendant des années sans vraiment connaître ses voisins. C’est le paradoxe de la vie en condo locatif, et c’est plus courant qu’on pense. Mais la vie de communauté, ça se construit quand on a les bons ingrédients.
Au M3 Mirabel, Danam Lacourse a pensé son approche de gestion autour de cet enjeu : créer un véritable sentiment d’appartenance pour les résidents afin d’encourager la vie de communauté en condo. Voici comment.
La vie en immeuble : le paradoxe de la solitude à proximité
Quand on vit dans un immeuble résidentiel, on partage un toit, un hall d’entrée, parfois un gym ou une piscine avec une dizaine de voisins. Et pourtant, plusieurs peuvent vivre dans leur appartement ou condo locatif sans jamais vraiment connaître les gens autour d’eux.
Selon un sondage mené par YMCA Canada, 60 % des Canadiens ne se sentent pas proches de leur communauté.
Plusieurs facteurs expliquent pourquoi le lien social est plus difficile à tisser dans un immeuble résidentiel :
- L’absence d’isolation acoustique adéquate.
Quand on entend le voisin à travers le mur, le réflexe naturel est de se replier et de protéger sa bulle. - L’absence de tiers lieux.
Sans endroit où s’attarder naturellement pour rencontrer les autres, il est difficile de tisser des liens avec les voisins. - Le roulement des locataires.
Quand les voisins changent souvent, les liens de confiance n’ont pas le temps de se construire.
C’est ce constat qui a guidé l’approche de Danam Lacourse dès la reprise de la gestion de M3 et dans tous ses projets de condos locatifs. Pour qu’un résident se sente vraiment chez lui, il ne suffit pas d’un beau logement. Il faut aussi qu’il se sente bien là où il vit, et ça passe par un sentiment d’appartenance à une communauté.
Ce que ça prend vraiment pour créer de la vie de communauté en condo
Certaines conditions sont nécessaires pour que le sentiment de communauté prenne vie dans un immeuble résidentiel.
Tout commence par la qualité du logement lui-même. Quand on se sent bien dans son appartement, bien isolé du bruit, en sécurité, confortable, on n’est plus en mode repli. On a l’espace pour s’ouvrir, pour sortir de chez soi, pour aller à la rencontre des autres. C’est rarement le cas quand le logement lui-même est une source de stress.
Ensuite, il faut des espaces communs pensés pour la rencontre. Une salle multifonctionnelle, un espace extérieur aménagé, un gym où on peut croiser ses voisins, des endroits où on s’attarde.
Il faut aussi des occasions de rencontre. Un voisin qu’on voit une fois par hasard reste un étranger. Un voisin qu’on croise chaque mois en participant à une activité commune devient une connaissance.
Enfin, ce qui fait aussi une grande différence, c’est d’avoir quelqu’un qui organise ces occasions de rencontre. Sans une personne dédiée pour animer, proposer et relancer, les espaces communs restent vides.
5 actions concrètes pour une vie de communauté riche au M3 Mirabel
Au M3 Mirabel, nous avons mis en place une approche concrète pour que la vie de communauté existe au quotidien.
Une gestionnaire expérience client dédiée
Avoir une personne sur place dont le rôle est spécifiquement de s’occuper de la vie de communauté, c’est ce qui fait la différence entre un immeuble bien géré et un immeuble où il fait bon vivre. Elle connaît les résidents, anticipe leurs besoins et s’assure que les initiatives prennent vie.
Un calendrier mensuel d’activités renouvelé
Chaque mois, un nouveau calendrier d’activités est proposé aux résidents : sorties, conférences, cours et activités découvertes. Yoga, aquaforme, méditation, club de marche… il y en a pour tous les goûts et tous les rythmes de vie.
Des clubs thématiques pour les passionnés
Au-delà des activités ponctuelles, le M3 propose des clubs organisés autour d’intérêts communs : marche, lecture, musique, cartes. Des espaces réguliers où les résidents qui partagent les mêmes passions peuvent se retrouver et tisser des liens durables.
La carte privilège : un lien avec les commerçants locaux
Les résidents du M3 bénéficient d’offres spéciales et de rabais auprès des commerçants du quartier.
Un engagement qui dépasse les murs du complexe (Guignolée, Arbre Enchanté, bénévolat)
En participant à des initiatives comme la Guignolée ou l’Arbre Enchanté, les résidents s’inscrivent dans la vie de leur région et contribuent à des causes qui leur ressemblent. S’impliquer ensemble à l’extérieur, c’est aussi une façon de renforcer les liens à l’intérieur.
Au M3 Mirabel, les deux faces de la médaille sont là : une vie de communauté animée, des activités qui donnent envie de sortir de chez soi, et un condo bien isolé où on rentre se reposer après. C’est ça, se sentir vraiment chez soi.
Curieux de voir à quoi ça ressemble? L’équipe M3 vous accueille sur rendez-vous.
